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グランドメゾン藤が丘ヒルズ

愛知県名古屋市名東区照が丘179-1 | 築11年 | 31戸

推定相場
グランドメゾン藤が丘ヒルズ
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を98.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.1万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均4,838万円です。2LDKが最も高く平均5,480万円、3SLDKは平均4,660万円です。
2LDK
7件
5,480万
3SLDK
4件
4,660万
3LDK
12件
4,838万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,480万 5,480万 5,480万
3SLDK 4件 4,660万 4,300万 5,180万
3LDK 12件 4,838万 4,500万 5,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.9万円で、1-3階（56.2万円）と比べて9.7万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
56.2万/㎡
15件
4-7階
65.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区照が丘179-1
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積74.87m² ～ 165.88m²
分譲会社積水ハウス
施工会社共立建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分

学区情報

小学校
藤が丘小学校
中学校
藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン藤が丘ヒルズ 2015 31戸 59.6万 5,180万
ジーオー第７藤ヶ丘マンション 1985 15戸 30.5万 2,000万
モアグレース藤ヶ丘１ 2005 15戸 41.5万 3,100万
三旺マンション第５藤ヶ丘 1986 12戸 22.3万 1,480万
コレクション藤が丘南 2007 14戸 38.6万 3,490万
ユニーブル照が丘 2000 25戸 30.8万 2,680万
メゾンドメルヴェーユ 1987 33戸 19.4万 330万
モアグレース藤ヶ丘２ 2005 12戸 41.6万 3,980万
第１ロイヤル藤ケ丘 1982 18戸 14.8万 1,100万
グローリアス名東宝ケ丘 1995 11戸 27.7万 1,980万
ジーオーコーポ第１藤ヶ丘 1977 11戸 18.4万 1,090万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3SLDK - - - 50.8万 - - - 59.6万
3LDK 64.2万 - 55.8万 61.1万 53.1万 57.0万 57.9万 -
2LDK - 69.0万 69.0万 69.0万 69.0万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,180万 59.6万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,650万 58.55万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,840万 57.23万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,650万 58.55万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 85㎡〜 4,820万 55.46万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 85㎡〜 4,500万 52.06万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.14万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,300万 50.78万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.08万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,850万 56.11万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.14万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.45万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69万/㎡
2019年2月 中層 3SSLDK 85㎡〜 4,980万 57.61万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.45万/㎡
2019年10月 高層 3SSSLDK 135㎡〜 8,250万 59.31万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 5,550万 64.2万/㎡
2016年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,480万 52.9万/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,680万 55.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,000円。
3LDK
198,000円
198,000〜198,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 低層 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,290円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。