バンベールグラン宝が丘
愛知県名古屋市名東区宝が丘142 | 築22年 | 13戸
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2020年は42.7万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,500円から2017年には102,000円へ、32.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
4,060万 |
3,980万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘142 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.32m² ～ 121.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バンベールグラン宝が丘 |
2004 |
13戸 |
42.7万 |
3,980万 |
| バンベール藤ヶ丘テラス |
2006 |
26戸 |
50.1万 |
3,938万 |
| 第１ロイヤル藤ケ丘 |
1982 |
18戸 |
14.8万 |
1,100万 |
| 第２ロイヤル藤ヶ丘 |
1982 |
14戸 |
20.7万 |
1,380万 |
| メゾンドメルヴェーユ |
1987 |
33戸 |
19.4万 |
330万 |
| グローリアス名東宝ケ丘 |
1995 |
11戸 |
27.7万 |
1,980万 |
| プラウド藤が丘 |
2006 |
22戸 |
70.0万 |
5,600万 |
| グローリアス本郷 |
1996 |
13戸 |
40.3万 |
3,080万 |
| プラウド藤が丘パークサイド |
2008 |
27戸 |
62.0万 |
4,780万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ |
2015 |
31戸 |
59.6万 |
5,180万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション |
1985 |
15戸 |
30.5万 |
2,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
43.9万 |
42.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
42.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
42.83万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
34.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,286円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
89,000円 |
1,056円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
153,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。