ダイアパレス藤ヶ丘南
愛知県名古屋市名東区小井堀町202 | 築25年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）を39.2%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を30.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,500万円です。4LDKが最も高く平均2,933万円、2LDKは平均2,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,393万 |
2,190万 |
2,799万 |
| 3LDK |
22件 |
2,500万 |
2,080万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,933万 |
2,670万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町202 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.79m² ～ 90.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩11分
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス藤ヶ丘南 |
2001 |
20戸 |
39.0万 |
2,799万 |
| ユニーブル長久手スカイコート |
2003 |
20戸 |
30.6万 |
3,480万 |
| 第１ロイヤル藤ケ丘 |
1982 |
18戸 |
14.8万 |
1,100万 |
| ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク |
2003 |
24戸 |
27.6万 |
2,398万 |
| コレクション藤が丘南 |
2007 |
14戸 |
38.6万 |
3,490万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション |
1985 |
15戸 |
30.5万 |
2,000万 |
| ユニーブル照が丘 |
2000 |
25戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| バンベールグラン宝が丘 |
2004 |
13戸 |
42.7万 |
3,980万 |
| 丸美マンション南藤ケ丘 |
1986 |
18戸 |
17.4万 |
1,180万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ |
2015 |
31戸 |
59.6万 |
5,180万 |
| モアグレース藤ヶ丘１ |
2005 |
15戸 |
41.5万 |
3,100万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
30.5万 |
- |
- |
- |
34.8万 |
| 3LDK |
27.5万 |
27.8万 |
29.0万 |
38.9万 |
35.2万 |
33.7万 |
35.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
34.2万 |
33.2万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.69万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.87万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.26万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,670万 |
30.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.51万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
27.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。