サンハウス長久手

愛知県長久手市蟹原2302 | 築28年 | 85戸

推定相場

サンハウス長久手

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均2,513万円です。4LDKが最も高く平均2,832万円、3LDKは平均2,513万円です。

3LDK

21件

2,513万

4LDK

16件

2,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,513万	1,871万	3,425万
4LDK	16件	2,832万	2,306万	3,551万

階数別の㎡単価

1-3階

28.8万/㎡

9件

4-7階

32万/㎡

12件

8階以上

28.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	愛知県長久手市蟹原2302
築年月	1998年10月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	85戸
専有面積	75.20m² ～ 92.88m²
分譲会社	新東昭開発
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

杁ケ池公園駅

ユーカリが丘線

徒歩12分

🚉

はなみずき通駅

リニモ

徒歩14分

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩18分

学区情報

小学校

長久手市立市が洞小学校

中学校

長久手市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス長久手	1998	85戸	26.7万	2,480万
ザ・シーズンズC棟	2006	120戸	33.3万	3,090万
プレシアシティ・ザ・シーズンズ	2005	-	31.6万	2,780万
エスポア杁ヶ池公園	1998	32戸	24.2万	1,780万
グリーンベル杁ヶ池公園	2003	18戸	40.2万	3,280万
ユーハウス杁ヶ池公園	2006	20戸	33.1万	3,780万
ユーハウス第２長久手	1997	21戸	28.4万	2,480万
丸美マンション南藤ケ丘	1986	18戸	17.4万	1,180万
ユーハウス長久手	1988	27戸	30.8万	2,490万
グリーンコーポ藤ヶ丘東	1995	18戸	22.7万	1,590万
ジーオーコーポ第１藤ヶ丘	1977	11戸	18.4万	1,090万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	26.7万	-	28.9万	34.3万	32.5万	-	26.7万	27.7万
3LDK	-	28.3万	28.5万	29.1万	31.3万	33.5万	33.1万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.61万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.71万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.92万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.78万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.71万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.11万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2020年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.57万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.3万/㎡
2020年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.4万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.34万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.52万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,190万	37.9万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,077万	34.45万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.09万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,077万	34.49万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,190万	37.9万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.21万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.63万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.43万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.09万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.79万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.89万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.27万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.1万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.71万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.71万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.71万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.94万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,500円。

3LDK

96,500円

94,000〜99,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,250円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。