ユーハウス長久手
愛知県長久手市根の神304 | 築38年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.8万円。長久手市全体の平均（30.0万円）を2.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、13年間で102.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均2,140万円です。3LDKが最も高く平均2,189万円、2LDKは平均1,634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,634万 |
1,580万 |
1,680万 |
| 3LDK |
4件 |
2,189万 |
2,003万 |
2,258万 |
| 4LDK |
6件 |
2,140万 |
1,264万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市根の神304 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.71m² ～ 81.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハウス長久手 |
1988 |
27戸 |
30.8万 |
2,490万 |
| ユーハウス第２長久手 |
1997 |
21戸 |
28.4万 |
2,480万 |
| ユーハウス杁ヶ池公園 |
2006 |
20戸 |
33.1万 |
3,780万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 |
1986 |
112戸 |
20.6万 |
1,780万 |
| エスポア杁ヶ池公園 |
1998 |
32戸 |
24.2万 |
1,780万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 |
2003 |
18戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 |
1995 |
18戸 |
22.7万 |
1,590万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 |
2001 |
31戸 |
40.5万 |
3,380万 |
| ザ・シーズンズC棟 |
2006 |
120戸 |
33.3万 |
3,090万 |
| プレシアシティ・ザ・シーズンズ |
2005 |
- |
31.6万 |
2,780万 |
| ダイアパレスはなみずき通 |
2020 |
27戸 |
59.3万 |
3,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.2万 |
15.5万 |
- |
27.0万 |
- |
- |
30.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
21.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
24.5万 |
29.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.84万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.72万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.15万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.49万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.49万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。