根の神の土地相場
愛知県長久手市根の神 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県長久手市根の神の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
根の神の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
617,511円/坪
推定総額
3,705万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が122,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
52.0/坪
15.7/㎡
平均価格
4,024
取引実績
10件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万61万45万29万
2009201220162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪58万円から2025年は坪69万円へ、16年間で+19.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2019年第4四半期
9,200円
423坪〜（1400㎡〜）
21.7/坪
2016年第2四半期
940円
17坪〜（55㎡〜）
56.5/坪
2016年第2四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2016年第1四半期
8,900円
169坪〜（560㎡〜）
52.5/坪
2015年第3四半期
6,100円
109坪〜（360㎡〜）
56.0/坪
2012年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2012年第4四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2010年第3四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2009年第1四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
根の神は長久手市内36地区中23位（上位36%）。
坪単価52.0/坪。
1つ上の久保山とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
根の神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市根の神４１４番 | 17.7/㎡ | +3.5% | 住宅 | 杁ヶ池公園 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）