市が洞の土地相場
愛知県長久手市市が洞 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県長久手市市が洞の土地相場は坪単価15万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.3%。
推定相場
市が洞の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
620,457円/坪
推定総額
3,723万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が134,495円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、台形（51万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
4,688
取引実績
74件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万71万51万31万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪59万円から2025年は坪76万円へ、16年間で+29.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2024年第3四半期
3,600円
53坪〜（175㎡〜）
68.0/坪
2024年第3四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
2024年第1四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2024年第1四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2023年第2四半期
4,600円
60坪〜（200㎡〜）
76.0/坪
2022年第2四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2022年第1四半期
13,000円
236坪〜（780㎡〜）
55.1/坪
2021年第4四半期
8,600円
148坪〜（490㎡〜）
58.0/坪
2019年第1四半期
9,200円
169坪〜（560㎡〜）
54.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
市が洞は長久手市内36地区中25位（上位31%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の山野田とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
市が洞周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市市が洞３丁目３０４番 | 16.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 杁ヶ池公園 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）