前熊の土地相場
愛知県長久手市前熊 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県長久手市前熊の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.5万円（成約88件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大317%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が374,332円高くなります。
4m未満
7件
12万/坪
4〜6m
11件
30万/坪
6〜8m
33件
49万/坪
8m以上
9件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて131%の差があります。
長方形
34件
42万/坪
ほぼ長方形
23件
27万/坪
ほぼ整形
7件
26万/坪
不整形
14件
22万/坪
ほぼ台形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
22件
49万/坪
南東
4件
47万/坪
北
12件
43万/坪
南西
4件
33万/坪
北東
10件
29万/坪
北西
3件
22万/坪
接面道路無
28件
16万/坪
東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
23.5万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,168万円
取引実績
88件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪38万円へ、18年間で+820.0%上昇（年平均+45.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
60坪〜（200㎡〜）
38.0万/坪
2025年第3四半期
450万円
85坪〜（280㎡〜）
5.3万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
151坪〜（500㎡〜）
9.3万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
97坪〜（320㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
3,600万円
82坪〜（270㎡〜）
44.1万/坪
2024年第4四半期
480万円
48坪〜（160㎡〜）
9.9万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2024年第3四半期
590万円
73坪〜（240㎡〜）
8.1万/坪
2024年第1四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2024年第1四半期
510万円
118坪〜（390㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
前熊は長久手市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価23.5万/坪。
1つ上の岩作とは17%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
前熊 ◀
―
23.5万/坪