片平の土地相場
愛知県長久手市片平 | 51件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県長久手市片平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.9万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,835円高くなります。
6〜8m
39件
69万/坪
8m以上
12件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、台形（60万円）と比べて17%の差があります。
長方形
21件
70万/坪
ほぼ長方形
14件
69万/坪
ほぼ台形
10件
67万/坪
台形
4件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南西
4件
73万/坪
東
8件
71万/坪
南
15件
70万/坪
北東
5件
70万/坪
西
4件
65万/坪
北
12件
65万/坪
北西
3件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
52.9万/坪
16.0万/㎡
平均価格
5,502万円
取引実績
51件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万65万51万37万23万
200820112015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2026年は坪73万円へ、18年間で+39.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
47坪〜（155㎡〜）
72.5万/坪
2022年第4四半期
5,000万円
76坪〜（250㎡〜）
66.1万/坪
2021年第3四半期
6,300万円
103坪〜（340㎡〜）
61.3万/坪
2020年第2四半期
5,800万円
109坪〜（360㎡〜）
53.3万/坪
2020年第2四半期
5,400万円
100坪〜（330㎡〜）
54.1万/坪
2020年第1四半期
3,300万円
50坪〜（165㎡〜）
66.1万/坪
2019年第4四半期
2,900万円
42坪〜（140㎡〜）
68.5万/坪
2019年第3四半期
6,200万円
103坪〜（340㎡〜）
60.3万/坪
2019年第3四半期
2,700万円
48坪〜（160㎡〜）
55.8万/坪
2019年第2四半期
9,200万円
142坪〜（470㎡〜）
64.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
片平は長久手市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価52.9万/坪。
1つ上の長配とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
片平 ◀
―
52.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市片平２丁目５０２番 | 16.6万/㎡ | +3.8% | その他 | 杁ヶ池公園 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）