長配の土地相場
愛知県長久手市長配 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県長久手市長配の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.6万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,459円高くなります。
6〜8m
22件
72万/坪
8m以上
18件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ長方形（70万円）と比べて3%の差があります。
長方形
28件
72万/坪
ほぼ長方形
9件
70万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
72万/坪
南西
18件
72万/坪
北東
12件
71万/坪
東
3件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
平均坪単価
55.6万/坪
16.8万/㎡
平均価格
4,343万円
取引実績
40件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万74万57万40万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+39.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300万円
60坪〜（200㎡〜）
71.1万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
88坪〜（290㎡〜）
68.4万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
47坪〜（155㎡〜）
74.6万/坪
2023年第3四半期
3,900万円
47坪〜（155㎡〜）
83.2万/坪
2022年第4四半期
3,700万円
56坪〜（185㎡〜）
66.1万/坪
2022年第1四半期
10,000万円
145坪〜（480㎡〜）
68.9万/坪
2021年第4四半期
8,000万円
145坪〜（480㎡〜）
55.1万/坪
2021年第3四半期
5,500万円
82坪〜（270㎡〜）
67.3万/坪
2021年第1四半期
2,800万円
57坪〜（190㎡〜）
48.7万/坪
2020年第3四半期
4,900万円
76坪〜（250㎡〜）
64.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
長配は長久手市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価55.6万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
長配 ◀
―
55.6万/坪
お手頃帯（5〜5位）
長配周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市長配１丁目６０６番 | 17.1万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 杁ヶ池公園 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）