片平のマンション相場
愛知県長久手市片平 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県長久手市片平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.7万円（成約42件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.9万円に対し、築15年は40.7万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
42.9万/㎡
築5年
13件
43.5万/㎡
築10年
22件
42.3万/㎡
築15年
5件
40.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は3,209万円。
４ＬＤＫ
17件
3,876万円
３ＬＤＫ
17件
3,237万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,325万円
２ＬＤＫ
4件
3,209万円
平均㎡単価
38.7万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,174万円
取引実績
42件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡34.5万円から2025年は㎡38.1万円へ、10年間で+10.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
38
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,476万円
17件
３ＬＤＫ
2,906万円
17件
２ＬＤＫ
3,000万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片平のマンション一覧（3棟）
NSザガーデン
築17年
| 地下1階付9階建
| 135戸
3,980万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買95件
ロフティ長久手サウスヒルズ
築11年
| 6階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブル長久手南テラス
築14年
| 6階建
| 29戸
売買0件
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
片平は長久手市内9地区中2位（上位78%）。
単価38.7万/㎡。
1つ上の西原山とは1%の差。
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市片平２丁目５０２番 | 16.6万/㎡ | +3.8% | その他 | 杁ヶ池公園 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）