西原山のマンション相場
愛知県長久手市西原山 | 142件の成約データ
愛知県長久手市西原山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約142件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築10年は42.4万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
45.4万/㎡
築5年
69件
43.2万/㎡
築10年
59件
42.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,067万円。
３ＬＤＫ
88件
3,412万円
４ＬＤＫ
35件
3,832万円
２ＬＤＫ
10件
3,340万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,067万円
平均㎡単価
39.1万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
3,201万円
取引実績
142件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡36.3万円から2026年は㎡42.0万円へ、14年間で+15.8%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築11-15年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,117万円
88件
４ＬＤＫ
3,474万円
35件
２ＬＤＫ
3,040万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
２ＤＫ
3,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西原山のマンション一覧（5棟）
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
築15年
| 地下1階付15階建
| 100戸
3,390万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買52件
セントアース・グリニッシュコート
築14年
| 15階建
| 346戸
3,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買3件
セントアース・ウィングコート
築14年
| 15階建
売買0件
セントアース
築14年
| 15階建
| 346戸
売買0件
セントハート藤が丘
築12年
| 15階建
| 352戸
売買0件
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
西原山は長久手市内9地区中1位（上位89%）。
単価39.1万/㎡。