荒田のマンション相場
愛知県長久手市荒田 | 65件の成約データ
愛知県長久手市荒田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約65件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.5万円に対し、築20年は35.6万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
48.5万/㎡
築5年
11件
46.8万/㎡
築10年
23件
41.4万/㎡
築15年
15件
42.8万/㎡
築20年
6件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は3,551万円。
３ＬＤＫ
34件
3,308万円
４ＬＤＫ
24件
4,278万円
２ＬＤＫ
4件
3,551万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
2,986万円
取引実績
65件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.6万円から2026年は㎡26.3万円へ、18年間で30.1%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
39
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,735万円
34件
４ＬＤＫ
3,354万円
24件
２ＬＤＫ
3,075万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒田のマンション一覧（2棟）
センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア
築25年
| 地下1階付15階建
| 121戸
3,490万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークスクエア藤が丘
築19年
| 15階建
| 270戸
売買0件
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
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荒田は長久手市内9地区中4位（上位56%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の五合池とは9%の差。