東原山のマンション相場
愛知県長久手市東原山 | 136件の成約データ
愛知県長久手市東原山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.6万円（成約136件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.2万円に対し、築40年は24.3万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
50.2万/㎡
築5年
55件
47.0万/㎡
築15年
3件
28.9万/㎡
築20年
5件
30.3万/㎡
築25年
15件
27.9万/㎡
築30年
10件
28.5万/㎡
築35年
18件
23.9万/㎡
築40年
19件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。５ＬＤＫの平均価格は2,089万円。
３ＬＤＫ
79件
2,894万円
２ＬＤＫ
17件
1,989万円
４ＬＤＫ
19件
3,686万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,746万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,973万円
４ＤＫ
5件
1,495万円
５ＬＤＫ
3件
2,089万円
平均㎡単価
32.6万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
2,535万円
取引実績
136件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2026年は㎡35.4万円へ、18年間で+87.5%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
45
築11-15年
18
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,636万円
79件
４ＬＤＫ
3,416万円
19件
２ＬＤＫ
1,574万円
17件
４ＤＫ
1,200万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,925万円
4件
５ＬＤＫ
1,767万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
990万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東原山のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第2
築41年
| 7階建
| 86戸
1,480万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買26件
セントアイナ藤が丘ヴァロ棟
築9年
| 15階建
| 291戸
3,590万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買1件
エスポアクレメント藤が丘
築31年
| 7階建
| 53戸
売買0件
セントアイナ藤が丘
築9年
| 15階建
| 291戸
売買0件
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン
築43年
| 11階建
| 167戸
売買0件
エスポアクレメント藤ヶ丘
築31年
| 7階建
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東原山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
愛知県長久手市東原山11
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
東原山は長久手市内9地区中5位（上位44%）。
単価32.6万/㎡。
1つ上の荒田とは5%の差。