熊田の土地相場
愛知県長久手市熊田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県長久手市熊田の土地相場は坪単価16万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.6%。
推定相場
熊田の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
634,905円/坪
推定総額
6,032万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,124円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
54.0/坪
16.3/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
5,442
取引実績
12件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万68万55万42万
20112013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪45万円から2025年は坪72万円へ、14年間で+62.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,800円
97坪〜（320㎡〜）
70.2/坪
2025年第1四半期
9,000円
121坪〜（400㎡〜）
74.4/坪
2023年第4四半期
5,200円
82坪〜（270㎡〜）
63.7/坪
2019年第1四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2018年第4四半期
9,500円
197坪〜（650㎡〜）
48.3/坪
2018年第2四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2017年第2四半期
4,500円
115坪〜（380㎡〜）
39.1/坪
2014年第3四半期
5,000円
97坪〜（320㎡〜）
51.7/坪
2013年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2012年第1四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
熊田は長久手市内36地区中18位（上位50%）。
坪単価54.0/坪。
1つ上の打越とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
熊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市熊田２１０番外 | 21.1/㎡ | +2.9% | 店舗 | 藤が丘 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）