山野田の土地相場
愛知県長久手市山野田 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県長久手市山野田の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山野田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
632,682円/坪
推定総額
3,796万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が81,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.1/坪
15.1/㎡
平均価格
3,685
取引実績
13件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万62万49万36万
20082010202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪58万円へ、16年間で+50.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2024年第1四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2023年第2四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2022年第3四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2021年第2四半期
10,000円
175坪〜（580㎡〜）
57.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2017年第1四半期
6,000円
178坪〜（590㎡〜）
33.6/坪
2010年第2四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2009年第4四半期
3,700円
76坪〜（250㎡〜）
48.9/坪
2009年第4四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
山野田は長久手市内36地区中24位（上位33%）。
坪単価50.1/坪。
1つ上の根の神とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）