丁子田の土地相場
愛知県長久手市丁子田 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県長久手市丁子田の土地相場は坪単価14万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丁子田の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
504,662円/坪
推定総額
4,290万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が110,858円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
45.3/坪
13.7/㎡
平均価格
6,620
取引実績
26件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万51万36万21万
20082010201220192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪56万円へ、17年間で+59.1%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
79坪〜（260㎡〜）
55.9/坪
2020年第3四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2020年第3四半期
4,300円
85坪〜（280㎡〜）
50.8/坪
2020年第3四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2019年第3四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2019年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2013年第2四半期
9,700円
269坪〜（890㎡〜）
36.0/坪
2013年第1四半期
22,000円
393坪〜（1300㎡〜）
55.9/坪
2013年第1四半期
30,000円
544坪〜（1800㎡〜）
55.1/坪
2013年第1四半期
25,000円
454坪〜（1500㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
丁子田は長久手市内36地区中31位（上位14%）。
坪単価45.3/坪。
1つ上の東浦とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）