よし池の土地相場
愛知県長久手市よし池 | 10件の成約データ
愛知県長久手市よし池の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
よし池の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
330,126円/坪
推定総額
1,981万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が110,902円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.3/坪
13.1/㎡
平均価格
3,340
取引実績
10件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万56万41万26万
20082013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2020年は坪63万円へ、12年間で+163.1%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2020年第2四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
2020年第1四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2019年第3四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2019年第1四半期
5,200円
103坪〜（340㎡〜）
50.6/坪
2015年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2013年第4四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2013年第3四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2008年第4四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2008年第4四半期
4,800円
175坪〜（580㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
よし池は長久手市内36地区中32位（上位11%）。
坪単価43.3/坪。
1つ上の丁子田とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）