根嶽の土地相場
愛知県長久手市根嶽 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
3件
71万/坪
長方形
6件
63万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
69万/坪
南西
3件
65万/坪
西
5件
62万/坪
平均坪単価
49.0/坪
14.8/㎡
平均価格
3,461
取引実績
12件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万57万43万29万15万
20092012201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2022年は坪60万円へ、13年間で+35.0%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2021年第4四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2020年第4四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2019年第2四半期
13,000円
278坪〜（920㎡〜）
46.7/坪
2016年第2四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2012年第2四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2012年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2012年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2012年第1四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2010年第4四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
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根嶽は長久手市内36地区中27位（上位25%）。
坪単価49.0/坪。
1つ上の井堀とは1%の差。