井堀の土地相場
愛知県長久手市井堀 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が162,975円高くなります。
6〜8m
3件
86万/坪
8m以上
16件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ長方形（67万円）と比べて15%の差があります。
長方形
12件
76万/坪
ほぼ長方形
4件
67万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
84万/坪
南西
3件
78万/坪
東
3件
66万/坪
北東
5件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
店舗
2件
その他
2件
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
平均価格
4,164
取引実績
19件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万61万47万33万19万
200820132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+44.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
8,000円
118坪〜（390㎡〜）
67.8/坪
2022年第3四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2018年第4四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2018年第4四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2017年第4四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2017年第1四半期
710円
18坪〜（60㎡〜）
39.1/坪
2017年第1四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2016年第3四半期
11,000円
423坪〜（1400㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
井堀は長久手市内36地区中26位（上位28%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の山野田とは1%の差。
最寄り駅の相場
井堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市井堀６０３番 | 14.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 藤が丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）