石場の土地相場
愛知県長久手市石場 | 12件の成約データ
愛知県長久手市石場の土地相場は坪単価15万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石場の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
533,150円/坪
推定総額
3,465万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54,155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.0/坪
14.8/㎡
平均価格
4,583
取引実績
12件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万59万49万39万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪65万円から2023年は坪52万円へ、7年間で19.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2023年第3四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2023年第2四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2022年第1四半期
3,400円
88坪〜（290㎡〜）
38.8/坪
2021年第4四半期
12,000円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7/坪
2020年第4四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2020年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2020年第1四半期
5,200円
130坪〜（430㎡〜）
40.0/坪
2019年第3四半期
7,500円
166坪〜（550㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
石場は長久手市内36地区中28位（上位22%）。
坪単価49.0/坪。
1つ上の根嶽とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）