東浦の土地相場
愛知県長久手市東浦 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県長久手市東浦の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東浦の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
613,021円/坪
推定総額
3,372万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて51%の差があります。
平均坪単価
46.2/坪
14.0/㎡
平均価格
3,819
取引実績
16件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万60万49万38万
20092012201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2022年は坪62万円へ、13年間で+62.3%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
14,000円
227坪〜（750㎡〜）
61.7/坪
2021年第3四半期
6,400円
103坪〜（340㎡〜）
62.2/坪
2021年第2四半期
6,900円
115坪〜（380㎡〜）
60.0/坪
2017年第4四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2017年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2017年第2四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
2016年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2015年第2四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2015年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2014年第4四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
東浦は長久手市内36地区中30位（上位17%）。
坪単価46.2/坪。
1つ上の五合池とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）