砂子の土地相場
愛知県長久手市砂子 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県長久手市砂子の土地相場は坪単価13万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
砂子の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
569,066円/坪
推定総額
3,414万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が70,861円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて23%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.9/坪
12.7/㎡
平均価格
3,414
取引実績
14件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万53万38万23万
201020112012201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪44万円から2021年は坪61万円へ、11年間で+39.8%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
3,600円
59坪〜（195㎡〜）
61.0/坪
2018年第4四半期
6,200円
112坪〜（370㎡〜）
55.4/坪
2013年第2四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2013年第1四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2012年第4四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2012年第4四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2012年第4四半期
3,600円
85坪〜（280㎡〜）
42.5/坪
2012年第2四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2011年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2011年第2四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
砂子は長久手市内36地区中33位（上位8%）。
坪単価41.9/坪。
1つ上のよし池とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）