砂子の一戸建て相場
愛知県長久手市砂子 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
砂子の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,538万円
うち土地分
5,897万円
うち建物分
641万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均21,626。木造（5,713）との差は279%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.4
平均価格
5,567
取引実績
24件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
30万
23万
'08'09'10'11'12'15'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
17
築11-15年
18
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,400円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
22.6
2023年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2022年第1四半期
4,600円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2022年第1四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2021年第3四半期
5,400円
140㎡〜
38.6
2021年第3四半期
5,000円
160㎡〜
31.3
2021年第1四半期
5,200円
140㎡〜
37.1
2020年第4四半期
14,000円
1500㎡〜
9.3
2020年第1四半期
4,500円
270㎡〜
16.7
2017年第1四半期
4,600円
190㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
砂子は長久手市内34地区中30位（上位12%）。
単価24.4。
1つ上の鴨田とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）