砂子のマンション相場
愛知県長久手市砂子 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県長久手市砂子のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.7万円に対し、築20年は23.5万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
43.7万/㎡
築10年
5件
37.7万/㎡
築15年
5件
32.4万/㎡
築20年
4件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,168円。
３ＬＤＫ
11件
3,005円
４ＬＤＫ
3件
3,168円
平均㎡単価
26.3
平均価格
2,241
取引実績
17件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡17.1万円から2023年は㎡35.7万円へ、11年間で+108.8%上昇（年平均+9.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
25
築21-25年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,455
11件
４ＬＤＫ
2,167
3件
２ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第1四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2022年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2019年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2019年第1四半期
2,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2017年第3四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
15.7
2016年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2016年第1四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2016年第1四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
砂子のマンション一覧（2棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
砂子は長久手市内18地区中13位（上位28%）。
単価26.3。
1つ上の塚田とは1%の差。
砂子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。