菖蒲池のマンション相場
愛知県長久手市菖蒲池 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
菖蒲池の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,451万円
㎡単価
33.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.3万円に対し、築25年は24.8万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は305円。
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼26.5%
平均価格
1,489
取引実績
22件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で+28.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,673
11件
４ＬＤＫ
1,940
5件
１Ｋ
238
4件
２ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2023年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第2四半期
200円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2021年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2021年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2016年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
菖蒲池のマンション一覧（4棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
菖蒲池は長久手市内18地区中16位（上位11%）。
単価21.1。
1つ上の喜婦嶽とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）