岩作のマンション相場
愛知県長久手市岩作 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岩作の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,988万円
㎡単価
24.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.0万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,848円。
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼32.4%
平均価格
1,534
取引実績
26件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.7万円から2025年は㎡16.8万円へ、16年間で+43.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,645
13件
４ＬＤＫ
1,430
10件
２ＬＤＫ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩作のマンション一覧（5棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
岩作は長久手市内18地区中17位（上位6%）。
単価19.6。
1つ上の菖蒲池とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
岩作周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市岩作平地１７番３外 | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | はなみずき通 1300m |
| 長久手市岩作欠花３９番１外 | 7.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | はなみずき通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）