ロフティ長久手２
愛知県長久手市岩作中縄手51-1 | 築15年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 97.83㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市岩作中縄手51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.86m² ～ 97.83m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
はなみずき通駅
リニモ
学区情報
小学校
長久手市立長久手小学校
中学校
長久手市立長久手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ長久手２ | 2011 | 23戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| 長久手パークマンション弐番館 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 長久手パークマンション壱番館 | 1990 | 16戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| 長久手パークマンション | 1990 | 30戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| グローリアス長久手第２ | 1996 | 20戸 | 25.2万 | 1,899万 |
| グローリアス長久手 | 1991 | 29戸 | 21.4万 | 1,830万 |
| デミトリー松原1 | 1996 | - | - | - |
| ユニーブル長久手３ | 1996 | 23戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| ジーオー長久手マンション | 1992 | - | - | - |
| アクトピア藤ヶ丘東 | 1991 | - | - | - |
| サンマンションアトレ長久手 | 1996 | 29戸 | 28.2万 | 1,980万 |
長久手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,667円 | 627 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,544円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,230円 | 56 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,253円 | 209 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,068円 | 201 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。