グローリアス長久手第２
愛知県長久手市富士浦501 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
28.2〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,106万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,260万円、3LDKは平均2,106万円です。
３ＬＤＫ
2,260万
2件
3LDK
2,106万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,260万 | 2,114万 | 2,405万 |
| 3LDK | 7件 | 2,106万 | 1,658万 | 2,898万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
25.8万/㎡
8階以上
2件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市富士浦501 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.83m² ～ 75.48m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
はなみずき通駅
リニモ
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徒歩16分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手小学校
中学校
長久手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス長久手第２ | 1996 | 20戸 | 25.2万 | 1,899万 |
| ロフティ長久手２ | 2011 | 23戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| 長久手パークマンション弐番館 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 長久手パークマンション壱番館 | 1990 | 16戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| 長久手パークマンション | 1990 | 30戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| デミトリー松原1 | 1996 | - | - | - |
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2007 | 42戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| グローリアス長久手 | 1991 | 29戸 | 21.4万 | 1,830万 |
| アクトピア藤ヶ丘東 | 1991 | - | - | - |
| ユニーブル長久手３ | 1996 | 23戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ長久手 | 1996 | 29戸 | 28.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 25.2万 | 30.8万 | 22.3万 | 25.5万 | 25.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 30.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。