根の神のマンション相場
愛知県長久手市根の神 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
根の神の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,912万円
㎡単価
35.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.8万円に対し、築35年は24.1万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,510円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲7.8%
平均価格
1,907
取引実績
42件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,010
21件
４ＬＤＫ
2,056
7件
２ＬＤＫ
1,500
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
3件
３ＤＫ
1,550
2件
５ＬＤＫ
2,700
1件
２ＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根の神のマンション一覧（7棟）
三旺マンション藤ヶ丘東
築40年
| 地下1階付11階建
| 112戸
1,780万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ユーハウス杁ヶ池公園
築20年
| 5階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーハウス長久手
築38年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,490万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンベル杁ヶ池公園
築23年
| 9階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル杁ヶ池公園
築25年
| 7階建
| 31戸
3,380万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコーポ藤ヶ丘東
築31年
| 6階建
| 18戸
1,590万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーハウス第２長久手
築29年
| 地下1階付8階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
根の神は長久手市内18地区中14位（上位22%）。
単価24.8。
1つ上の砂子とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
根の神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市根の神４１４番 | 17.7/㎡ | +3.5% | 住宅 | 杁ヶ池公園 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）