荒田のマンション相場
愛知県長久手市荒田 | 63件の成約データ
推定相場
荒田の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,432万円
㎡単価
41.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.2万円に対し、築20年は35.4万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は3,529円。
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼10.0%
平均価格
2,986
取引実績
63件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.6万円から2025年は㎡37.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
39
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,755
33件
４ＬＤＫ
3,330
23件
２ＬＤＫ
3,075
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2024年第3四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2024年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
2023年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
荒田は長久手市内18地区中6位（上位67%）。
単価34.4。
1つ上の市が洞とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）