五合池のマンション相場
愛知県長久手市五合池 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五合池の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,244万円
㎡単価
51.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.4万円に対し、築25年は41.1万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は3,051円。
平均㎡単価
37.1
平均価格
2,494
取引実績
35件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201220162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡22.5万円から2024年は㎡38.2万円へ、12年間で+69.8%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
29
築16-20年
38
築21-25年
41
築26-30年
41
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,611
19件
３ＬＤＫ
2,308
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
２ＤＫ
2,400
1件
オープンフロア
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2023年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2022年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2022年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2022年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2022年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2021年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2021年第3四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五合池のマンション一覧（2棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
五合池は長久手市内18地区中4位（上位78%）。
単価37.1。
1つ上の片平とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）