山野田のマンション相場
愛知県長久手市山野田 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山野田の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,131万円
㎡単価
40.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.8万円に対し、築20年は29.4万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,897円。
平均㎡単価
32.7
前年比 ▼19.8%
平均価格
2,544
取引実績
18件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201120152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡29.4万円から2025年は㎡36.4万円へ、14年間で+23.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,630
10件
４ＬＤＫ
2,167
6件
２ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第1四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2021年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2021年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2020年第2四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山野田のマンション一覧（4棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
山野田は長久手市内18地区中7位（上位61%）。
単価32.7。
1つ上の荒田とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）