ユニーブル長久手ヒルズ弐番館
愛知県長久手市山野田213 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で7.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×0.821
補正係数 ×0.821
代表面積 93.33㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均2,697万円です。4LDKが最も高く平均2,697万円、3LDKは平均2,431万円です。
3LDK
2,431万
6件
4LDK
2,697万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,431万 | 2,021万 | 3,073万 |
| 4LDK | 11件 | 2,697万 | 2,123万 | 3,010万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市山野田213 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.85m² ～ 93.93m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
長久手古戦場駅
リニモ
学区情報
小学校
長久手市立南小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 | 2000 | 24戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ壱番館 | 2000 | 50戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ | 2000 | 50戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| グローリアス長久手南 | 1997 | 34戸 | 26.5万 | 2,100万 |
| ユニーブル長久手２ | 1995 | 16戸 | 30.0万 | 2,200万 |
| グリーンベル長久手南 | 2002 | 17戸 | 28.0万 | 2,290万 |
| Tステージ長久手杁ヶ池公園 | 2019 | - | - | - |
| ユニーブル長久手 | 1994 | 13戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2007 | 42戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| メゾン・ド・シュアーヴ | 1990 | 19戸 | 9.4万 | 230万 |
| アクシーズ菖蒲池一番館 | 1997 | 121戸 | 28.1万 | 2,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 88.26㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | 南 |
長久手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,667円 | 627 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,544円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,230円 | 56 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,253円 | 209 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,068円 | 201 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 23.3万 | - | - | - | 28.6万 |
| 4LDK | - | 25.5万 | 28.7万 | 27.6万 | 26.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.61万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.58万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.19万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.72万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 26.94万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.58万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.72万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.93万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.54万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.79万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.99万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。