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メゾン・ド・シュアーヴ

愛知県長久手市菖蒲池803 | 築36年 | 19戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142015202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、11年間で47.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には29,000円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均240万円です。1DKが最も高く平均519万円、1Kは平均240万円です。
1K
6件
240万
1DK
4件
519万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 240万 230万 258万
1DK 4件 519万 482万 531万

物件概要

所在地愛知県長久手市菖蒲池803
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数19戸
専有面積21.21m² ～ 24.60m²
施工会社川村工務店
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
徒歩18分
🚉
長久手古戦場駅
リニモ
徒歩22分

学区情報

小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・シュアーヴ 1990 19戸 9.4万 230万
ロフティ長久手サウスヒルズ 2015 42戸 40.8万 3,180万
アクシーズ菖蒲池一番館 1997 121戸 28.1万 2,499万
アクシーズ菖蒲池 1997 120戸 28.1万 2,499万
アクシーズ菖蒲池二番館 1997 121戸 20.0万 1,780万
グリーンベル長久手南 2002 17戸 28.0万 2,290万
ユニーブル長久手２ 1995 16戸 30.0万 2,200万
グローリアス長久手南 1997 34戸 26.5万 2,100万
ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 2000 24戸 28.6万 2,290万
ユニーブル長久手ヒルズ壱番館 2000 50戸 25.5万 2,380万
ユニーブル長久手ヒルズ 2000 50戸 28.6万 2,290万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202120222025
1K - - 10.2万 9.4万 9.4万
1DK 17.9万 17.9万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 230万 9.39万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 230万 9.39万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 220万 8.95万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 230万 9.36万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 240万 9.76万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.17万/㎡
2015年6月 中層 1DK 20㎡〜 380万 17.92万/㎡
2015年4月 中層 1R 20㎡〜 250万 10.21万/㎡
2014年2月 中層 1DK 20㎡〜 380万 17.92万/㎡
2014年12月 中層 1DK 20㎡〜 380万 17.92万/㎡
2014年11月 中層 1DK 20㎡〜 380万 17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額31,205円。1Kなら月額31,205円が相場です。
ワンルーム
30,500円
29,000〜32,000円
1K
31,205円
26,000〜41,600円
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,061円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,061円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,097円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,388円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,306円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,388円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,306円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,388円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,143円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,382円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,143円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,306円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,097円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,143円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,184円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,388円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,301円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,382円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,143円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,097円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,102円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,138円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,143円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,143円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,102円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,184円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 31,000円 1,265円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,388円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,382円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,219円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。