ユニーブル長久手２
愛知県長久手市喜婦嶽808-1 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均2,523万円、3LDKは平均1,982万円です。
3LDK
1,982万
8件
4LDK
2,523万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,982万 | 1,559万 | 2,537万 |
| 4LDK | 3件 | 2,523万 | 2,171万 | 2,791万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24万/㎡
4-7階
8件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市喜婦嶽808-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 81.07m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立南小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル長久手２ | 1995 | 16戸 | 30.0万 | 2,200万 |
| グローリアス長久手南 | 1997 | 34戸 | 26.5万 | 2,100万 |
| グリーンベル長久手南 | 2002 | 17戸 | 28.0万 | 2,290万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 | 2000 | 24戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ壱番館 | 2000 | 50戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ | 2000 | 50戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| Tステージ長久手杁ヶ池公園 | 2019 | - | - | - |
| ユニーブル長久手 | 1994 | 13戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2007 | 42戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| メゾン・ド・シュアーヴ | 1990 | 19戸 | 9.4万 | 230万 |
| アクシーズ菖蒲池一番館 | 1997 | 121戸 | 28.1万 | 2,499万 |
長久手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,667円 | 627 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,544円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,230円 | 56 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,253円 | 209 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,068円 | 201 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 23.9万 | 23.4万 | 26.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 19.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。