喜婦嶽の土地相場
愛知県長久手市喜婦嶽 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県長久手市喜婦嶽の土地相場は坪単価17万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.0%。
推定相場
喜婦嶽の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
675,611円/坪
推定総額
4,054万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,898円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.7/坪
17.1/㎡
前年比 ▼34.0%
平均価格
4,894
取引実績
16件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万88万67万46万
2009201120132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2025年は坪65万円へ、16年間で+22.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
19,000円
290坪〜（960㎡〜）
65.4/坪
2024年第3四半期
3,900円
39坪〜（130㎡〜）
99.2/坪
2021年第3四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2018年第1四半期
6,800円
133坪〜（440㎡〜）
51.1/坪
2017年第1四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2015年第4四半期
13,000円
224坪〜（740㎡〜）
58.1/坪
2015年第1四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2014年第4四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2013年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2012年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
喜婦嶽は長久手市内36地区中11位（上位69%）。
坪単価56.7/坪。
1つ上の段の上とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）