杁ケ池の土地相場
愛知県長久手市杁ケ池 | 11件の成約データ
愛知県長久手市杁ケ池の土地相場は坪単価19万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
杁ケ池の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
636,839円/坪
推定総額
3,503万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が63,480円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.1/坪
19.4/㎡
平均価格
5,745
取引実績
11件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万80万64万48万
200820102019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪80万円へ、16年間で+43.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2023年第1四半期
12,000円
136坪〜（450㎡〜）
88.2/坪
2021年第4四半期
8,500円
209坪〜（690㎡〜）
40.7/坪
2021年第2四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2021年第2四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2021年第1四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2019年第2四半期
5,200円
73坪〜（240㎡〜）
71.6/坪
2010年第3四半期
7,900円
181坪〜（600㎡〜）
43.5/坪
2010年第2四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2010年第1四半期
10,000円
200坪〜（660㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
杁ケ池は長久手市内36地区中3位（上位92%）。
坪単価64.1/坪。
1つ上の作田とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）