宮脇の土地相場
愛知県長久手市宮脇 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が200,559円高くなります。
4〜6m
3件
73万/坪
6〜8m
7件
93万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
65.8/坪
19.9/㎡
前年比 ▲45.4%
平均価格
5,364
取引実績
11件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万96万76万56万
201020182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪56万円から2025年は坪78万円へ、15年間で+39.1%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2025年第2四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2025年第2四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2024年第3四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2024年第2四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2024年第2四半期
12,000円
233坪〜（770㎡〜）
51.5/坪
2023年第4四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2023年第1四半期
16,000円
333坪〜（1100㎡〜）
48.1/坪
2022年第3四半期
6,800円
64坪〜（210㎡〜）
107.0/坪
2018年第4四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
宮脇は長久手市内36地区中2位（上位94%）。
坪単価65.8/坪。
1つ上の戸田谷とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）