西浦の土地相場
愛知県長久手市西浦 | 12件の成約データ
愛知県長久手市西浦の土地相場は坪単価18万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西浦の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
728,749円/坪
推定総額
4,008万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて4%の差があります。
平均坪単価
60.0/坪
18.2/㎡
平均価格
3,658
取引実績
12件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万69万58万47万
2010201320192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪50万円から2021年は坪73万円へ、11年間で+47.0%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2021年第2四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2021年第2四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2020年第4四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
7,200円
112坪〜（370㎡〜）
64.3/坪
2019年第4四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2015年第3四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2013年第3四半期
3,900円
73坪〜（240㎡〜）
53.7/坪
2013年第2四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2011年第2四半期
4,900円
94坪〜（310㎡〜）
52.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
西浦は長久手市内36地区中8位（上位78%）。
坪単価60.0/坪。
1つ上の桜作とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）