仏が根の土地相場
愛知県長久手市仏が根 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県長久手市仏が根の土地相場は坪単価17万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仏が根の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
557,570円/坪
推定総額
4,461万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,223円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて5%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.4/坪
17.1/㎡
平均価格
4,808
取引実績
13件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万84万62万40万
20102015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2025年は坪73万円へ、15年間で+135.9%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2025年第1四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2021年第1四半期
8,400円
88坪〜（290㎡〜）
95.8/坪
2021年第1四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2019年第1四半期
8,700円
151坪〜（500㎡〜）
57.5/坪
2018年第3四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2018年第3四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2017年第1四半期
3,400円
57坪〜（190㎡〜）
59.2/坪
2016年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2015年第4四半期
12,000円
233坪〜（770㎡〜）
51.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
仏が根は長久手市内36地区中12位（上位67%）。
坪単価56.4/坪。
1つ上の喜婦嶽とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
仏が根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市仏が根５０７番外 | 15.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 長久手古戦場 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）