段の上の土地相場
愛知県長久手市段の上 | 11件の成約データ
愛知県長久手市段の上の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
段の上の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
759,551円/坪
推定総額
3,798万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が201,623円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、長方形（54万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
57.8/坪
17.5/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
3,318
取引実績
11件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万85万61万37万13万
200820112012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪89万円へ、17年間で+93.3%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
51坪〜（170㎡〜）
89.5/坪
2023年第4四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2018年第4四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2012年第1四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2011年第4四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2011年第3四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2011年第2四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2011年第1四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2011年第1四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2011年第1四半期
8,000円
169坪〜（560㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
段の上は長久手市内36地区中10位（上位72%）。
坪単価57.8/坪。
1つ上の塚田とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）