宮脇の一戸建て相場
愛知県長久手市宮脇 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮脇の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,145万円
うち土地分
6,504万円
うち建物分
641万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
36.6
前年比 ▲47.6%
平均価格
9,136
取引実績
11件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
19万
50万
'11'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
19
築16-20年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
51,000円
1200㎡〜
42.5
2025年第2四半期
8,000円
130㎡〜
61.5
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2024年第2四半期
4,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2024年第2四半期
5,100円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.2
2023年第4四半期
5,600円
150㎡〜
37.3
2023年第3四半期
5,700円
160㎡〜
35.6
2021年第3四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
2019年第4四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2019年第2四半期
4,300円
145㎡〜
29.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
宮脇は長久手市内34地区中1位（上位97%）。
単価36.6。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）