打越の一戸建て相場
愛知県長久手市打越 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
4,243
100〜120㎡
12件
4,615
120〜150㎡
4件
6,560
150㎡以上
4件
4,754
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
4,493
8m以上
11件
6,393
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼17.8%
平均価格
5,300
取引実績
26件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
23万
35万
'11'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
16
築16-20年
21
築21-25年
14
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,700
3件
４ＬＤＫ
5,350
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
29.1
2025年第3四半期
3,400円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2025年第1四半期
5,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
2025年第1四半期
5,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
45.2
2025年第1四半期
5,500円
135㎡〜
40.7
2024年第4四半期
5,200円
125㎡〜
41.6
2024年第4四半期
5,200円
130㎡〜
40.0
2024年第2四半期
5,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第2四半期
5,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第1四半期
6,200円
125㎡〜
49.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
打越は長久手市内34地区中5位（上位85%）。
単価31.6。
1つ上の戸田谷とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）