上川原の一戸建て相場
愛知県長久手市上川原 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
上川原の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,090万円
うち土地分
5,449万円
うち建物分
641万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲27.5%
平均価格
5,031
取引実績
26件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
24万
40万
'08'09'10'11'12'14'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
31
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＫ＋Ｓ
3,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第4四半期
3,800円
65㎡〜
58.5
2024年第3四半期
3,100円
100㎡〜
・２ＬＫ＋Ｓ
31.0
2024年第2四半期
5,300円
125㎡〜
42.4
2024年第1四半期
5,300円
125㎡〜
42.4
2023年第3四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2021年第4四半期
5,400円
125㎡〜
43.2
2021年第2四半期
17,000円
890㎡〜
19.1
2020年第2四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2017年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
上川原は長久手市内34地区中12位（上位65%）。
単価28.8。
1つ上の平池とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
上川原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市上川原１８番７ | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 藤が丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）