上川原の土地相場
愛知県長久手市上川原 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県長久手市上川原の土地相場は坪単価16万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上川原の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
640,841円/坪
推定総額
3,525万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
53.9/坪
16.3/㎡
平均価格
3,350
取引実績
12件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万67万56万45万
200820102012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪73万円へ、16年間で+35.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2023年第1四半期
3,900円
54坪〜（180㎡〜）
71.6/坪
2020年第3四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2018年第2四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2016年第3四半期
7,800円
188坪〜（620㎡〜）
41.6/坪
2013年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2012年第3四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2011年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2010年第3四半期
3,700円
88坪〜（290㎡〜）
42.2/坪
2010年第1四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
上川原は長久手市内36地区中19位（上位47%）。
坪単価53.9/坪。
1つ上の熊田とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
上川原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市上川原１８番７ | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 藤が丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）