打越の土地相場
愛知県長久手市打越 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県長久手市打越の土地相場は坪単価17万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.1%。
推定相場
打越の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
741,771円/坪
推定総額
4,080万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が81,477円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
平均坪単価
54.8/坪
16.6/㎡
前年比 ▼23.1%
平均価格
3,119
取引実績
16件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万73万55万37万
201120132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪48万円から2025年は坪58万円へ、14年間で+21.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2025年第1四半期
3,000円
44坪〜（145㎡〜）
68.4/坪
2024年第3四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2023年第3四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2022年第1四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2020年第4四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2018年第3四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2016年第3四半期
3,700円
130坪〜（430㎡〜）
28.4/坪
2016年第3四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2013年第4四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
打越は長久手市内36地区中17位（上位53%）。
坪単価54.8/坪。
1つ上の城屋敷とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）