片平の土地相場
愛知県長久手市片平 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,184円高くなります。
6〜8m
38件
71万/坪
8m以上
12件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、台形（62万円）と比べて17%の差があります。
長方形
20件
72万/坪
ほぼ長方形
14件
72万/坪
ほぼ台形
10件
70万/坪
台形
4件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南西
4件
75万/坪
東
8件
74万/坪
南
15件
72万/坪
北東
4件
72万/坪
西
4件
68万/坪
北
12件
67万/坪
北西
3件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
52.5/坪
15.9/㎡
平均価格
5,544
取引実績
50件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万62万49万36万
200820112015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2022年は坪66万円へ、14年間で+26.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,000円
76坪〜（250㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
6,300円
103坪〜（340㎡〜）
61.3/坪
2020年第2四半期
5,800円
109坪〜（360㎡〜）
53.3/坪
2020年第2四半期
5,400円
100坪〜（330㎡〜）
54.1/坪
2020年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2019年第3四半期
6,200円
103坪〜（340㎡〜）
60.3/坪
2019年第3四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2019年第2四半期
9,200円
142坪〜（470㎡〜）
64.7/坪
2019年第2四半期
10,000円
209坪〜（690㎡〜）
47.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
片平は長久手市内36地区中20位（上位44%）。
坪単価52.5/坪。
1つ上の上川原とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市片平２丁目５０２番 | 16.6/㎡ | +3.8% | その他 | 杁ヶ池公園 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）