片平の一戸建て相場
愛知県長久手市片平 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
片平の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,635万円
うち土地分
3,994万円
うち建物分
641万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,730。木造（4,622）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.8
平均価格
4,077
取引実績
27件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
27万
18万
'08'09'10'14'15'16'17'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
28
築11-15年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
2件
５ＤＫ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2025年第1四半期
680円
70㎡〜
・５ＤＫ
9.7
2022年第4四半期
5,200円
155㎡〜
33.5
2022年第2四半期
4,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2022年第2四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2021年第3四半期
4,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
27.7
2021年第3四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2021年第2四半期
4,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2019年第2四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2019年第1四半期
5,100円
165㎡〜
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
片平は長久手市内34地区中21位（上位38%）。
単価26.8。
1つ上の久保山とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市片平２丁目５０２番 | 16.6/㎡ | +3.8% | その他 | 杁ヶ池公園 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）