香桶の一戸建て相場
愛知県長久手市香桶 | 12件の成約データ
推定相場
香桶の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,224万円
うち土地分
3,583万円
うち建物分
641万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.0
平均価格
4,017
取引実績
12件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
27万
34万
'08'09'10'14'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2023年第3四半期
5,100円
140㎡〜
36.4
2023年第1四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2018年第2四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2014年第1四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2010年第3四半期
4,200円
250㎡〜
16.8
2010年第2四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2009年第4四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2009年第4四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2009年第4四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
香桶は長久手市内34地区中19位（上位44%）。
単価27.0。
1つ上の塚田とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）